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宅建の資格取得に向けて

宅建試験対策は丸暗記ではなく、理解することが重要です

宅建試験は、科目も多く、単なる丸暗記では対応できない試験です。覚えることが多いからこそ、全体像を把握した上で「なぜそうなるのか」を理解することが重要となります。

宅建業法
学習内容
宅建業者を開業したり、営業するにあたって必要な決まりや、宅建業者の下で働く宅建取引士についての決まりなどを学びます。試験合格に欠かせない知識はもちろん、実務に直結する内容が満載です。
出題傾向と攻略のポイント
宅建業法は条文数が少なく、学習範囲が狭いので学習するポイントが決まっていて、最も点数が取りやすい科目です。20問もあり、また決して難しくはないので、まず手始めに宅建業法を攻略し、法律科目の学習方法を身につけていくと効果的です。
権利関係
学習内容
権利関係は、商取引の基本となる民法を中心に、賃貸やマンションに特有の法律など、不動産取引に関連する重要な法律についての知識が出題されます。権利関係は学習事項も多く、内容も他の科目と比べて難しくなるため、宅建試験を攻略する上で最大の壁ともいえます。
出題傾向と攻略のポイント
例年民法10問、借地借家法2問、区分所有法1問、不動産登記法1問となっています。民法については、条文上の知識だけではなく、思考力を問う問題や、裁判の判決例に基づく出題も見られます。後回しになりがちな科目ですが、合格点に到達するためには避けて通れない科目です。
法令上の制限・税・その他
学習内容
都市計画法や建築基準法など、建築に関して必要な法律や、不動産の取得に関する税金に関する知識、統計をはじめとするその他の一般常識など、幅広く出題されています。実際の業務自体には直接関係ない知識も多いと思われるかもしれませんが、不動産業に従事する上ではいずれも基本的な内容です。
出題傾向と攻略のポイント
都市計画法2問、国土利用計画法1問、建築基準法2問、農地法1問、土地区画整理法1問、税法2問など、基本的な知識が幅広く出題されています。数値に関する規定など、暗記中心になりがちですが、「なぜそのような規定になっているか」について理解しながら学習すれば、記憶が定着するようになります。

宅建は初心者には聞きなれない言葉や、馴染みが無い内容も多く、全体像を理解するまでにかなりの時間がかかってしまいます。
四谷学院の宅建講座では、初心者の方でもスムーズに内容を理解し、資格取得に効率よく近づけるよう「55段階学習システム」という独自のシステムをご用意いたしました。

詳しくは55段階学習システムのページへ