こんにちは、四谷学院宅建講座の甲斐です。
今回は国土交通省から公表されている令和3年建築着工統計の概要を確認していきます。
建築着工統計は宅建試験の統計問題において頻出です！
その他の統計情報については、下記のページをあわせてご参照ください。
令和3年建築着工統計とは
建築着工統計は、さまざまな建築物の着工状況についての統計です。
令和4年度の宅建試験で出題されるのは、令和3年建築着工統計のうち令和3年の新設住宅着工戸数であり、令和3年1月から令和3年12月までの間に、新たに着工された住宅の戸数のことを指します。
新設住宅着工戸数に関する統計は、総戸数（新設住宅着工戸数）、利用関係別戸数、地域別戸数に分けて公表しています。
その上で、利用関係別戸数の統計は、持家、貸家、分譲住宅に分けて公表しています。
また、地域別の統計は、首都圏、中部圏、近畿圏、その他に分けて公表しています。
令和3年度の宅建試験では、総戸数（新設住宅着工戸数）およびマンション着工戸数が出題されています。宅建試験で「新設住宅着工戸数」とあるときは「総戸数」が問われているとみなしてください。
【令和3年度10月 問48 肢1】
建築着工統計（令和3年1月公表）によれば、令和2年1月から令和2年12月までの新設住宅着工戸数は約81.5万戸となり、4年ぶりに増加に転じた。
【令和3年度12月 問48 肢4】
建築着工統計（令和3年1月公表）によれば、令和2年1月から令和2年12月までのマンション着工戸数は、「三大都市圏計」及び「その他の地域」のいずれにおいても前年を下回っている。
令和3年建築着工統計の総評
国土交通省は、令和3年の新設住宅着工戸数の総評を、次のようにまとめています。
令和3年の新設住宅着工は、持家、貸家及び分譲住宅が増加したため、全体で増加となった。
令和3年の新設住宅着工戸数は、新型コロナウイルスの影響が緩和傾向にあり、ほとんどが増加となっていますので、「〇年ぶりの増加」「昨年の減少から再びの増加」という点も押さえておくとよいでしょう。
以下では、令和3年建築着工統計の概要を見ておきましょう。
令和3年の総戸数（新設住宅着工戸数）
戸数：856,484戸
前年比：5.0％増
増減の傾向：5年ぶりの増加
令和3年の利用関係戸数
マンションだけ減少しているのがポイントです。ただ、後述の「令和3年の地域別戸数の前年比」において、「その他地域の新設着工戸数の前年比」ではマンションが増加しており、地方ではマンションの建設が活発な傾向がうかがえます。
持家の新設着工戸数
戸数：285,575戸
前年比：9.4％増
増減の傾向：昨年の減少から再びの増加
貸家の新設着工戸数
戸数：321,376戸
前年比：4.8％増
増減の傾向：4年ぶりの増加
分譲住宅の新設着工戸数
戸数：243,944戸
前年比：1.5％増
増減の傾向：昨年の減少から再びの増加
分譲住宅は「マンション」「一戸建住宅」に区分して公表しています。
〇マンションの新設着工戸数
戸数：101,292戸
前年比：6.1％減
増減の傾向：2年連続の減少
〇一戸建住宅の新設着工戸数
戸数：141,094戸
前年比：7.9％増
増減の傾向：昨年の減少から再びの増加
令和3年の地域別戸数の前年比
地域別戸数は、総戸数（新設住宅着工戸数）や利用関係別戸数に比べると細かい事項になりますので、前年比を押さえておきましょう（以下で記載している増減は全て前年比です）。
数値を覚える必要はなく、前年比で増加しているか減少しているかがポイントです。
首都圏の新設着工戸数の前年比
総戸数（新設住宅着工戸数）：3.4％増
持家：13.2％増
貸家：3.2％増
分譲住宅：1.1％減（マンション：7.3％減 ／ 一戸建住宅：5.0％増）
中部圏の新設着工戸数の前年比
総戸数（新設住宅着工戸数）：6.6％増
持家：7.2％増
貸家：10.3％増
分譲住宅：4.6％増（マンション：9.2％減 ／ 一戸建住宅：12.5％増）
近畿圏の新設着工戸数の前年比
総戸数（新設住宅着工戸数）：4.5％増
持家：10.1％増
貸家：13.8％増
分譲住宅：8.6％減（マンション：18.8％減 ／ 一戸建住宅：4.4％増）
その他地域の新設着工戸数の前年比
総戸数（新設住宅着工戸数）：6.3％増
持家：8.3％増
貸家：1.1％増
分譲住宅：13.3％増（マンション：16.6％増 ／ 一戸建住宅：11.9％増）
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