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統計問題で頻出の「令和3年地価公示」が公表されました

  公開日:2021/04/07
最終更新日:2021/08/20

※この記事は約3分で読めます。

こんにちは、四谷学院宅建講座の甲斐です。
今回は、令和3年(2021年)3月に国土交通省から公表された令和2年地価公示を見ていきます。

地価公示は宅建試験の統計問題において頻出です。
ぜひ押さえておきましょう!

令和3年地価公示のポイント

宅建試験では地価公示で公表された地価変動率が頻出です。
令和3年地価公示における地価変動率は「令和2年1月以降の1年間の地価変動率」です。

令和3年地価公示のポイントは、以下の3つです。
新型コロナウイルスの影響で地価は下落傾向ですが、工業地だけは上昇しているのがポイントですね。

令和3年地価公示で公表された地価変動率の概要

地価公示においては、
全国平均、三大都市圏、地方圏
の3つの分類につき、それぞれ
全用途平均、住宅地、商業地、工業地
の地価変動率を公表しています。

令和2年度の宅建試験では、全国平均の住宅地、商業地が出題されています。

【令和2年度10月 問48 肢1】
令和2年地価公示(令和2年3月公表)によれば、平成31年1月以降の1年間の地価変動は、全国平均では、住宅地については下落であったが、商業地については上昇であった。

「令和2年1月以降の1年間の地価変動率」の概要は、以下のようになっています。
地方四市は、上昇率が縮小しているものの、住宅地や商業地を含めて地価が上昇しているのが大きな特徴です。

1.全国平均

全用途平均:6年ぶりの下落
住宅地:5年ぶりに下落
商業地:7年ぶりに下落
工業地:5年連続の上昇(上昇率が縮小)

2.三大都市圏(東京圏、大阪圏、名古屋圏)

全用途平均:8年ぶりの下落
住宅地:8年ぶりの下落
商業地:8年ぶりの下落
工業地:7年連続の上昇(上昇率が縮小)

3.地方圏(三大都市圏を除く地域)

全用途平均:4年ぶりの下落
住宅地:3年ぶりの下落
商業地:4年ぶりの下落
工業地:4年連続の上昇(上昇率が縮小)

4.地方四市(地方圏のうち札幌市、仙台市、広島市、福岡市)

住宅地:8年連続の上昇(上昇率が縮小)
商業地:8年連続の上昇(上昇率が縮小)
工業地:8年連続の上昇(上昇率が縮小)

統計情報のチェックは試験直前がおススメです!

令和3年度宅建試験では、2021年6月頃までに公表された統計情報から出題されます。
押さえるべき統計情報も多くないので、8~9月の試験直前期にまとめて押さえるのがおススメです!

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9月上旬~中旬に受講生専用ページにてより詳しい統計情報を公開します。
試験前に必ず目を通しておきましょう。
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四谷学院では、受講生専用ページを通じて、受講生を対象に、最新の試験情報や法改正情報などを随時発信しています。

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